지분율과 공유자 수
매입 후 협의 가능성과 회수 기간을 좌우합니다.
공유지분 매도 · 지분경매 · 상속지분 정리
팔기 어려운 공유물 지분, 검토 후 매입 가능성을 제안합니다
공유자 합의가 멈춘 아파트·토지·상가 지분, 상속으로 생긴 소액 지분, 지분경매 낙찰 전후 사건을 등기와 사건자료 기준으로 확인합니다.
- 검토 기준
- 등기부·사건자료·점유 상태
- 대상 지분
- 아파트·토지·상가·건물
- 진행 방식
- 자료 확인 후 매입 조건 제안
먼저 보는 기준
공유지분은 시세보다 정리 구조가 먼저입니다
같은 1/2 지분이라도 공유자 수, 점유자, 임대차, 도로, 분할 가능성에 따라 매입 가능성과 보류 사유가 달라집니다.
점유·임대차 상태
실제 사용 가능성과 비용 부담을 먼저 봅니다.
권리관계와 제한
압류, 근저당, 유치권, 법정지상권 가능성을 확인합니다.
분할·공동매각 가능성
공유물분할, 공동매각, 직접 매입 중 현실적인 방향을 나눕니다.
상담 범위
매도하려는 지분의 유형에 맞춰 검토합니다
공유물 지분 매입
공유자 합의가 멈춘 지분을 매입 가능성부터 검토합니다.
자세히 보기지분경매 낙찰 전후 검토
입찰 전 리스크와 낙찰 후 정리 전략을 분리해 봅니다.
자세히 보기상속 지분 정리
상속으로 생긴 소액 지분과 가족 공동명의 문제를 검토합니다.
자세히 보기토지 지분 매입
맹지, 도로, 지목, 개발 제한까지 토지 특성을 반영합니다.
자세히 보기공유자 갈등 및 공유물분할
협의 지연, 점유 갈등, 공유물분할 가능성을 정리합니다.
자세히 보기상가·건물 지분 검토
임대차, 수익성, 관리비, 권리관계까지 함께 검토합니다.
자세히 보기무료 1차 접수
주소나 사건번호만 있어도 검토를 시작할 수 있습니다
상담 요청이 들어오면 등기, 지분율, 공유자 수, 점유 상태, 경매 진행 여부를 확인해 매입 가능성·보류 사유·추가 자료를 안내합니다.
- 등기부·매각물건명세서 기준 검토
- 공유자 우선매수권과 분할 가능성 분리
- 매입 가능, 보류, 추가자료 필요 사유 안내
진행 절차
접수부터 매입 제안까지 다섯 단계로 정리합니다
- 기본정보 접수주소, 사건번호, 지분율, 연락처 확인
- 공적자료 확인등기부, 경매자료, 건축물·토지 정보 검토
- 리스크 분류점유, 임대차, 공유자 수, 권리 제한 구분
- 정리 방향 제안직접 매입, 공동매각, 협의, 보류 사유 안내
- 조건 협의자료 보완, 일정, 계약 방식 협의
보류될 수 있는 사유
매입 검토는 가능성과 리스크를 함께 확인합니다
권리관계 복잡가압류, 근저당, 유치권, 법정지상권 등은 별도 확인이 필요합니다.
점유자 불명확실사용자, 임차인, 무단점유 여부가 불명확하면 회수 기간이 길어질 수 있습니다.
공유자 구조 복잡공유자 수가 많거나 연락이 어려우면 협의와 분할 가능성을 별도로 봅니다.
토지 이용 제한맹지, 도로 문제, 개발 제한, 분할 제한은 매입 가능성에 직접 영향을 줍니다.
주요 유입 상황
이런 지분이면 먼저 문의해 볼 수 있습니다
상속 아파트 1/6 지분
가족 공동명의가 장기화된 경우 점유자, 공유자 수, 공동매각 가능성을 확인합니다.
맹지 토지 1/8 지분
도로 접면, 지목, 개발 제한과 분할 가능성을 먼저 검토합니다.
지분경매 낙찰 전 사건
우선매수권, 낙찰 후 협의 가능성, 공유물분할 전략을 사전에 확인합니다.
상가·건물 일부 지분
임대차, 수익 배분, 관리비 부담, 권리관계를 함께 봅니다.
FAQ
자주 묻는 질문
공유자 동의 없이 제 지분만 팔 수 있나요?
자기 지분 처분은 가능하지만 실제 매입 가능성과 가격은 지분율, 점유 상태, 권리관계, 공유자 수에 따라 달라집니다.
사건번호만 있어도 상담이 가능한가요?
가능합니다. 법원명, 사건번호, 매각기일이나 물건번호가 있으면 1차 검토를 시작할 수 있습니다.
지분경매 낙찰 후에도 상담할 수 있나요?
가능합니다. 낙찰 후에는 공유자 협의, 우선매수권 행사 여부, 공유물분할 가능성, 점유 리스크를 따로 봐야 합니다.
토지 지분도 매입 검토가 되나요?
가능합니다. 다만 맹지, 도로, 지목, 용도지역, 분할 가능성에 따라 보류될 수 있습니다.
상담하면 반드시 매각해야 하나요?
아닙니다. 먼저 매입 가능성, 예상 검토 범위, 보류 사유, 다른 정리 방법을 확인한 뒤 결정하면 됩니다.
1차 검토 접수